หน้า: 1

ชนิดกระทู้ ผู้เขียน กระทู้: ปล่อยเช่าบ้านและคอนโดในกรุงเทพยังดีอยู่ไหม  (อ่าน 17 ครั้ง)
add
เรทกระทู้
« เมื่อ: 11 ต.ค. 19, 17:28 น »
ตอบโดยอ้างถึงข้อความ
Send E-mail

แบ่งปันกระทู้นี้ให้เพื่อนคุณอ่านไหมคะ?

ปิดปิด
 
เชื่อว่าคำถามนี้คงเป็นคำถามที่หลายๆคนที่เอาบ้าน คอนโดในกรุงเทพมาทำการปล่อยเช่า ว่าปัจจุบันยังสามารถสร้างกำไรได้อย่างสวยงามรึเปล่า ทาง Terrabkk จึงจะพาทุกคนมามาหาคำตอบในเรื่องนี้

     จากการรายงาน Globalpropertyguide เรื่องอัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์แบบรายเดือนในกรุงเทพมหานคร ปรากฏว่ากรุงเทพมหานครมีอัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์แบบรายเดือนอยู่ที่ 5.13% อยู่ในระดับการให้ผลตอบแทนปานกลางส่วนในโซนที่ให้ผลตอบแทนมากที่สุดในกรุงเทพมหานครคือ ย่านสุขุมวิท ย่านสีลม-สาทรที่ให้ผลตอบแทน 5.13% และ 4.65% ตามลำดับ

     จากข้อมูลทำให้เห็นว่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการปล่อยเช่ายังมีผลตอบแทนที่ดีอยู่ แต่ผู้ที่ลงทุนก็ควรให้ความสำคัญกับ “ทำเล ราคาของอสังหาริมทรัพย์และกลุ่มเป้าหมายผู้เช่า” เพราะถ้าสามารถเลือกทำเลที่ดี มีศักยภาพ อสังหาริมทรัพย์ที่นำมาลงทุนราคาไม่สูงเกินไป และมีกลุ่มลูกค้าในพื้นที่เพียงพอ ก็จะทำให้ผู้ลงทุนมีความมั่นใจมากขึ้น และได้ผลตอบแทนที่ดีในลงทุน

     ซึ่งจากการลงสำรวจของทาง Terrabkk ทำให้ทราบว่า กลุ่มลูกค้ามีความแตกต่างกันไปในแต่ละพื้นที่ เช่นพื้นที่สุขุมวิท 55 หรือซอยทองหล่อ กลุ่มลูกค้าจะเป็นชาวต่างชาติเป็นหลักมีจำนวนมากกว่าคนไทย ในพื้นที่แถวรถไฟฟ้าห้าแยกลาดพร้าว เป็นกลุ่มคนทำงานชาวไทยมีต่างชาติอยู่บ้างแต่ไม่มาก และแถวพื้นที่ซอยลาซาลกลุ่มลูกค้าที่เช่าอยู่จะเป็นกลุ่มคนทำงานในย่านถนนสุขุมวิท นอกจากนี้ยังมีอีกหนึ่งกลุ่มลูกค้าที่น่าสนใจในตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการปล่อยเช่าในกรุงเทพ คือกลุ่มลูกค้านักศึกษาที่จะมีการสับเปลี่ยนและเติมเข้ามาในทุกๆปี

     แต่ปัจจุบันราคาอสังหาริมทรัพย์มือหนึ่งในหลายๆพื้นที่มีราคาที่สูง นักลงทุนมีต้นทุนเพิ่มมากขึ้นจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ต้องตั้งราคาในการปล่อยเช่าที่สูงตาม ทำให้สร้างผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าไม่ได้เท่าที่ควร จึงทำให้นักลงทุนหลายๆคนเลือกที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์มือ 2 เพื่อทำการปล่อยเช่าแทน เพราะเป็นตัวเลือกที่เหมาะสม ราคาไม่สูงเท่ากับราคาอสังหาริมทรัพย์มือหนึ่ง สามารถทำการปล่อยเช่าได้ทันที และเมื่อเปรียบเทียบกับราคาเช่าของห้องขนาดเท่ากันในพื้นที่เดียวกันที่เป็นอสังหาริมทรัพย์มือหนึ่งราคาก็ไม่ต่างกันมาก

ค้นหาบ้านมือ 2 เพื่อการลงทุนได้ที่ ตัวช่วยค้นหา บ้านมือสอง https://www.terrabkk.com/help-search


อ่านเนื้อหาต้นฉบับได้ที่ : TerraBKK.com - https://www.terrabkk.com/news/196706
noticeแจ้งลบความคิดเห็นนี้   บันทึกการเข้า

กระทู้ฮอตในรอบ 7 วัน

Tags:
Tags:  

หน้า: 1

 
ตอบ
ชื่อ:
 
แชร์ไป Facebook ด้วย
กระทู้:
ไอค่อนข้อความ:
ตัวหนาตัวเอียงตัวขีดเส้นใต้จัดย่อหน้าชิดซ้ายจัดย่อหน้ากึ่งกลางจัดย่อหน้าชิดขวา

 
 

[เพิ่มเติม]
แนบไฟล์: (แนบไฟล์เพิ่ม)
ไฟล์ที่อนุญาต: gif, jpg, jpeg
ขนาดไฟล์สูงสุดที่อนุญาต 20000000 KB : 4 ไฟล์ : ต่อความคิดเห็น
พิมพ์อักษรตามภาพ:
พิมพ์ตัวอักษรที่แสดงในรูปภาพ
 
:   Go
  • ข้อความของคุณอยู่ในกระทู้นี้
  • กระทู้ที่ถูกใส่กุญแจ
  • กระทู้ปกติ
  • กระทู้ติดหมุด
  • กระทู้น่าสนใจ (มีผู้ตอบมากกว่า 15 ครั้ง)
  • โพลล์
  • กระทู้น่าสนใจมาก (มีผู้ตอบมากกว่า 25 ครั้ง)
         
หากท่านพบเห็นการกระทำ หรือพฤติกรรมใด ๆ ที่ไม่เหมาะสม ซึ่งอาจก่อให้เกิดความเสื่อมเสียแก่สถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์ รวมถึง การใช้ข้อความที่ไม่สุภาพ พฤติกรรมการหลอกลวง การเผยแพร่ภาพลามก อนาจาร หรือการกระทำใด ๆ ที่อาจก่อให้ผู้อื่น ได้รับความเสียหาย กรุณาแจ้งมาที่ แนะนำติชม