หน้า: 1

ชนิดกระทู้ ผู้เขียน กระทู้: อยู่คอนโดทองหล่อ จ่าย “ ค่าส่วนกลาง “ เท่าไหร่  (อ่าน 17 ครั้ง)
add
เรทกระทู้
« เมื่อ: 19 ส.ค. 19, 17:35 น »
ตอบโดยอ้างถึงข้อความ
Send E-mail

แบ่งปันกระทู้นี้ให้เพื่อนคุณอ่านไหมคะ?

ปิดปิด
 
อยู่คอนโดทองหล่อ จ่าย “ ค่าส่วนกลาง “ เท่าไหร่

              “ทองหล่อ” ทำเลร้อนแรงในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ภาพลักษณ์คอนโดมิเนียมที่เกิดขึ้นในทำเลนี้ ล้วนสะท้อนถึงความหรูหราของการใช้ชีวิตกลางเมือง บางแห่งยกเอาเสน่ห์กลิ่นอายความญี่ปุ่นเข้ามาเป็นจุดขายหลัก เพื่อเอาใจกลุ่มชาวต่างชาติที่นิยมชมชอบเข้ามาพักอาศัยอยู่ในทำเลนี้ อย่างคนญี่ปุ่น เป็นต้น

 

              แน่นอนว่า ความหรูหราของคอนโดมิเนียมเหล่านี้ มักตามมาด้วย สิ่งอำนวยความสะดวก หรือ Facilities แบบจัดเต็ม เช่น ห้องออนเซ็น จุดขายรองรับความต้องการของลูกค้าชาวญี่ปุ่น เป็นต้น จึงไม่แปลกใจเลย หาก  “ค่าส่วนกลาง”  ซึ่งเป็นเงินทุนหลักในการบริหารจัดการพื้นที่ส่วนกลาง จะมีระดับสูงกว่าทำเลอื่น ๆ

              TerraBKK Research พบว่า ค่าส่วนกลาง คอนโดมิเนียมทองหล่อ ไม่สามารถพบโครงการที่เรียกเก็บ ค่าส่วนกลาง ต่ำกว่าครึ่งร้อยบาทได้อีกแล้ว  คอนโดมิเนียมที่มีการเปิดตัวในช่วง 3-4 ปีที่ผ่านมา และกำลังเปิดขายอยู่ในขณะนี้ มักเรียกเก็บ ค่าส่วนกลาง เริ่มต้นราว 75 บาทต่อตารางเมตร ขึ้นไป

            นั้นแปลว่า ลูกบ้านประเภทห้อง 1 bedroom ขนาด 35 ตารางเมตร จะต้องจ่ายค่าส่วนกลางราว  75 x 35 = 2,625 บาทต่อเดือน หรือ 31,500 บาทต่อปี  เลยทีเดียว
 
            ขณะเดียวกัน ระดับค่าส่วนกลางที่เรียกเก็บสูงที่สุด แพงขนาดไหน ?  TerraBKK Research พบว่า ค่าส่วนกลางสูงสุดอยู่ที่ 130 บาทต่อตารางเมตร !!! ซึ่งเป็นค่าส่วนกลางของโครงการ AESTIQ Thonglor ของผู้ประกอบการ REAL ASSET DEVELOPMENT ที่เปิดตัวไปเมื่อปี 2018 ที่ผ่านมา ราคาเปิดตัวเริ่มต้น 9.5 ล้านบาท ลูกบ้านห้องชุดขนาดเริ่มต้น 33 ตารางเมตร จะต้องจ่ายค่าส่วนกลาง 130 x 33 x 12 = 51,480 บาทต่อปี

            สรุปได้ว่า หากใครสนใจคอนโดมิเนียมทำเลทองหล่อ อย่าลืมคำนวณค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้นตลอดการอยู่อาศัยทุกปีอย่าง ค่าส่วนกลาง ที่มีค่าเฉลี่ยราว 75-130 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ค่าใช้จ่ายที่มาพร้อมสิทธิการใช้พื้นที่ส่วนกลาง หรือ  Facilities แบบจัดเต็มของโครงการนั้น ๆ  --- TerraBKK



บทความโดย : TerraBKK เคล็ดลับการลงทุน

TerraBKK ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก


อ่านเนื้อหาต้นฉบับได้ที่ : TerraBKK.com - https://www.terrabkk.com/news/196338


noticeแจ้งลบความคิดเห็นนี้   บันทึกการเข้า
Tags:
Tags:  

หน้า: 1

 
ตอบ
ชื่อ:
 
แชร์ไป Facebook ด้วย
กระทู้:
ไอค่อนข้อความ:
ตัวหนาตัวเอียงตัวขีดเส้นใต้จัดย่อหน้าชิดซ้ายจัดย่อหน้ากึ่งกลางจัดย่อหน้าชิดขวา

 
 

[เพิ่มเติม]
แนบไฟล์: (แนบไฟล์เพิ่ม)
ไฟล์ที่อนุญาต: gif, jpg, jpeg
ขนาดไฟล์สูงสุดที่อนุญาต 20000000 KB : 4 ไฟล์ : ต่อความคิดเห็น
พิมพ์อักษรตามภาพ:
พิมพ์ตัวอักษรที่แสดงในรูปภาพ
 
:   Go
  • ข้อความของคุณอยู่ในกระทู้นี้
  • กระทู้ที่ถูกใส่กุญแจ
  • กระทู้ปกติ
  • กระทู้ติดหมุด
  • กระทู้น่าสนใจ (มีผู้ตอบมากกว่า 15 ครั้ง)
  • โพลล์
  • กระทู้น่าสนใจมาก (มีผู้ตอบมากกว่า 25 ครั้ง)
         
หากท่านพบเห็นการกระทำ หรือพฤติกรรมใด ๆ ที่ไม่เหมาะสม ซึ่งอาจก่อให้เกิดความเสื่อมเสียแก่สถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์ รวมถึง การใช้ข้อความที่ไม่สุภาพ พฤติกรรมการหลอกลวง การเผยแพร่ภาพลามก อนาจาร หรือการกระทำใด ๆ ที่อาจก่อให้ผู้อื่น ได้รับความเสียหาย กรุณาแจ้งมาที่ แนะนำติชม