หน้า: 1

ชนิดกระทู้ ผู้เขียน กระทู้: การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านแบบมีความเสี่ยงน้อยคุ้มค่ากับเงินที่เสียไปและไม่โดนเอา  (อ่าน 4 ครั้ง)
add
เรทกระทู้
« เมื่อ: 25 ก.ค. 19, 17:18 น »
ตอบโดยอ้างถึงข้อความ
Send E-mail

แบ่งปันกระทู้นี้ให้เพื่อนคุณอ่านไหมคะ?

ปิดปิด
 

              การที่จะสร้างบ้านในแต่ละครั้งสิ่งหนึ่งที่จำเป็นและมีความสำคัญมาก ๆ ที่รองมาจากเงินเลยก็คือการเลือก บริษัทรับสร้างบ้าน ที่จะมารับทำบ้านให้เรา หากเราไม่มีความรู้ในการที่จะคัดเลือก บริษัทรับสร้างบ้าน เลย อาจจะทำให้เราถูกเอารัดเอาเปรียบและเสียเปรียบในหลาย ๆ เรื่องได้ดังนั้นเราจำเป็นที่จะต้องรู้ถึงความสำคัญหลัก ๆ ในการที่จะเลือกจ้าง บริษัทรับสร้างบ้าน เพื่อเป็นการป้องกันตัวเองอีกทางหนึ่งในการที่จะโดน บริษัทรับสร้างบ้าน เอาเปรียบ ว่าแล้วเราก็มาดูกันเลยดีกว่าค่ะว่าเราควรที่จะคัดเลือกจากเกณฑ์อะไรได้บ้าง

             การเลือก บริษัทรับสร้างบ้าน แบบมีความเสี่ยงน้อยและคุ้มค่าที่สุด

1. ดูจากผลงานที่ผ่านมา
ซึ่งอาจจะดูทางเว็บไซต์ของบริษัทรับเหมาก่อสร้าง หรือให้ดีกว่านั้น ไปดูที่หน้างานจริงๆเลย และสอบถามถึงการบริการ ความเชี่ยวชาญ ว่าเป็นอย่างไร และควรประเมินด้วยว่าเป็นผู้รับเหมาก่อสร้างที่เน้นในเรื่องไหน ระหว่างคุณภาพ เวลาและต้นทุนงานก่อสร้าง

2. ดูจากประสบการณ์ในด้านที่ว่าจ้าง
อย่างเช่น ต้องการทำอพาร์ทเม้น เราคงอยากดูผลงานการทำ อพาร์ทเม้น มากกว่าดูผลงานที่สร้างบ้าน เพราะสิ่งก่อสร้างบางอย่างนั้น จะใช้ความเชี่ยวชาญไม่เหมือนกัน

3. มีที่อยู่เป็นหลักแหล่ง
มีสำนักงาน ที่เป็นสำนักงานจริงๆ มีพนักงาน มีอุปกรณ์สำนักงาน และจดทะเบียนถูกต้อง ตรวจสอบได้

4. มีทีมงานพร้อม
บริษัทรับเหมาก่อสร้างที่ดี จะต้องมีทีมงานในด้านต่างๆครบถ้วน เช่น วิศวกร , สถาปนิก , งานระบบ ฯลฯ เพื่อแสดงถึงความเป็นมืออาชีพในงาน เพราะถ้ามีบุคคลกร ไม่ครบ ทำให้บริษัทต้องไปว่าจ้าง Outsoure ต่ออีกที ซึ่งอาจจะทำให้งานล่าช้า หรือควบคุมคุณภาพไม่ดีเท่า มีบุคคลกรเป็นของตัวเอง

5. ตรวจสอบสถานะทางการเงิน
สาเหตุที่ต้องตรวจสอบเรื่องนี้ด้วย เพราะเหตุที่งานล่าช้าในงาน ส่วนหนึ่งจะมาจากการที่บริษัทนั้นๆขาดสภาพคล่อง หรือหมุนเงินไม่ทันนี่เอง ซึ่งอาจจะกระทบกับงานที่เราว่าจ้างได้

6. สัดส่วนงานโปรเจคที่มีอยู่กับจำนวนพนักงาน
เพื่อดูว่าปัจจุบัน บริษัทรับเหมาก่อสร้างนั้นๆ รับงานเกินศักยภาพที่ตัวเองมีอยู่เหรอไม่ ซึ่งจะมีผลต่อคุณภาพของงานและระยะเวลาก่อสร้าง

7. ราคาที่เสนอมา
ส่วนมากผู้ว่าจ้างก็ต้องเทียบราคาอย่างน้อยก็ 3 ที่ เพื่อเปรียบเทียบ แต่ทั้งนี้ บริษัทที่เสนอราคาต่ำสุด ก็ไม้ได้หมายความว่าจะน่าเลือกที่สุด และมีเทคนิคเล็กน้อย ถ้าบริษัทที่เสนอราคามา ค่อนข้างแตกต่างกัน ก็ให้ดูราคาแยกย่อยเป็นรายหมวดใน BOQ จะทำให้เราทราบถึงที่มาของแต่จะเจ้า ว่าทำไมราคาถึงถูกหรือแพงกว่าอีกเจ้านึง

8. สัญญาว่าจ้างที่ไม่เอาเปรียบ
ควรดูในสัญญาแบ่งจ่ายกี่งวด และแต่ละงวด ปริมาณงาน กับเงินที่จ่าย เหมาะสมกันไหม

9. สอบถามจากลูกค้ารายอื่นที่เคยใช้บริการ

10. ตรวจสอบประวัติ
จากสำนักงานคุ้มครองผู้บริโภค ว่าเคยถูกร้องเรียนหรือไม่ ถ้าเคยถูกร้องเรียน ร้ายแรงขนาดไหน
จากกรมพัฒนาธุรกิจการค้า ตรวจสอบว่ายื่นงบดุลถึงปัจจุบันหรือไม่ ตรวจสอบว่าผลประกอบการเป็นอย่างไร

       อย่างไรก็ตามไม่ว่าเจ้าของบ้านจะเลือก บริษัทรับสร้างบ้าน ที่มีแบบบ้านอยู่แล้ว  หรือให้บริษัทออกแบบใหม่  บริษัทรับสร้างบ้านมืออาชีพต้องสนองความต้องการของจ้าของบ้าน  โดยต้องคำนึงถึงความพึงพอใจของเจ้าของบ้านเป็นสำคัญนี่คือข้อดีอีกอย่างหนึ่งของการสร้างบ้านกับ บริษัทรับสร้างบ้าน ที่ผ่านเกณฑ์และเป็นมืออาชีพ

#บริษัทรับสร้างบ้าน
noticeแจ้งลบความคิดเห็นนี้   บันทึกการเข้า
Tags:  บริษัทรับสร้างบ้าน 

หน้า: 1

 
ตอบ
ชื่อ:
 
แชร์ไป Facebook ด้วย
กระทู้:
ไอค่อนข้อความ:
ตัวหนาตัวเอียงตัวขีดเส้นใต้จัดย่อหน้าชิดซ้ายจัดย่อหน้ากึ่งกลางจัดย่อหน้าชิดขวา

 
 

[เพิ่มเติม]
แนบไฟล์: (แนบไฟล์เพิ่ม)
ไฟล์ที่อนุญาต: gif, jpg, jpeg
ขนาดไฟล์สูงสุดที่อนุญาต 20000000 KB : 4 ไฟล์ : ต่อความคิดเห็น
พิมพ์อักษรตามภาพ:
พิมพ์ตัวอักษรที่แสดงในรูปภาพ
 
:   Go
  • ข้อความของคุณอยู่ในกระทู้นี้
  • กระทู้ที่ถูกใส่กุญแจ
  • กระทู้ปกติ
  • กระทู้ติดหมุด
  • กระทู้น่าสนใจ (มีผู้ตอบมากกว่า 15 ครั้ง)
  • โพลล์
  • กระทู้น่าสนใจมาก (มีผู้ตอบมากกว่า 25 ครั้ง)
         
หากท่านพบเห็นการกระทำ หรือพฤติกรรมใด ๆ ที่ไม่เหมาะสม ซึ่งอาจก่อให้เกิดความเสื่อมเสียแก่สถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์ รวมถึง การใช้ข้อความที่ไม่สุภาพ พฤติกรรมการหลอกลวง การเผยแพร่ภาพลามก อนาจาร หรือการกระทำใด ๆ ที่อาจก่อให้ผู้อื่น ได้รับความเสียหาย กรุณาแจ้งมาที่ แนะนำติชม