หน้า: 1

ชนิดกระทู้ ผู้เขียน กระทู้: SPRIME พร้อมนำหน่วยทรัสต์เข้าเทรดวันแรก 23 ม.ค.นี้  (อ่าน 4 ครั้ง)
add
เรทกระทู้
« เมื่อ: 21 ม.ค. 19, 11:37 น »
ตอบโดยอ้างถึงข้อความ
Send E-mail

แบ่งปันกระทู้นี้ให้เพื่อนคุณอ่านไหมคะ?

ปิดปิด
 
ทรัสต์ SPRIME พร้อมเข้าเทรดวันแรกในตลาดหลักทรัพย์ฯ วันที่ 23 ม.ค.นี้ ชูศักยภาพทรัพย์สินที่เข้าลงทุนในสิทธิการเช่าอาคารสำนักงาน ‘ซันทาวเวอร์ส’ ในทำเลใกล้ห้าแยกลาดพร้าวที่เป็นจุดเชื่อมต่อธุรกิจ ระบบขนส่งมวลชน แหล่งค้าปลีกและที่อยู่อาศัย ขณะที่ค่าเช่าและค่าบริการทรัพย์สินในปี 2558 – 2560 มีอัตราเติบโตเฉลี่ยเกือบ 7% ต่อปี โดย ณ วันที่ 30 ก.ย.2561 อยู่ที่ 572 บาทต่อ ตร.ม.ต่อเดือน


นายเกตุกร เขมธร กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอส รีท แมเนจเม้นท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ เปิดเผยว่า ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เอส ไพรม์ โกรท หรือ S Prime Growth Leasehold Real Estate Investment Trust (SPRIME) ซึ่งเป็นทรัสต์กองแรกของบริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) พร้อมนำหน่วยทรัสต์เข้าซื้อขายวันแรกในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในวันที่ 23 มกราคมนี้ หลังจากปิดการจองซื้อหน่วยทรัสต์ที่ราคาซื้อทรัพย์สินสูงสุดได้ตามเป้าหมาย โดยได้รับการตอบรับอย่างล้นหลามจากนักลงทุนสถาบันและนักลงทุนรายย่อย และมีความต้องการจองซื้อของนักลงทุนสถาบันเข้ามากกว่าจำนวนหน่วยทรัสต์ที่จัดสรรจริง(Oversubscribed) กว่า 5 เท่า

ทั้งนี้ ทรัสต์ SPRIME มีวงเงินลงทุนทั้งสิ้น 5,717.5 ล้านบาท โดยมาจากเงินกู้ยืม 1,250 ล้านบาท และระดมทุนโดยการเสนอขายหน่วยทรัสต์ 446.75 ล้านหน่วย รวมมูลค่า 4,467.5 ล้านบาท เพื่อเข้าลงทุนในสิทธิการเช่าที่ดินบางส่วนและพื้นที่สำนักงาน พื้นที่ห้องประชุม สถานออกกำลังกาย พื้นที่ส่วนกลาง ที่จอดรถและงานระบบของอาคารสำนักงานซันทาวเวอร์ส เป็นระยะเวลา 30 ปี และลงทุนในกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวเนื่องกับการดำเนินงานของอาคารสำนักงานซันทาวเวอร์ส

สำหรับจุดเด่นของอาคารซันทาวเวอร์ส คือ ตัวอาคารได้รับการปรับปรุงให้มีความทันสมัย ระบบอาคารที่ได้รับการดูแลอย่างดี ทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้ห้าแยกลาดพร้าว ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อธุรกิจ ระบบขนส่งมวลชน แหล่งค้าปลีกและคอนโดมิเนียมพักอาศัยชั้นนำ โดยอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS หมอชิต และ MRT พหลโยธิน ใกล้กับทางพิเศษเฉลิมมหานคร (จุดขึ้น-ลงดินแดง) ทางยกระดับดอนเมืองโทลล์เวย์ รวมถึงสถานที่สำคัญ อาทิ สถานีขนส่งหมอชิต สวนสาธาณะจตุจักร เซ็นทรัลลาดพร้าว รวมถึงโครงการสถานีกลางบางซื่อที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ซึ่งจะเป็นชุมทางรถไฟขนาดใหญ่ที่มีศักยภาพเป็นศูนย์รวมการคมนาคมระบบรางของอาเซียน นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับอาคารซัน พลาซ่า ของบริษัท แม็กซ์ ฟิวเจอร์ ซึ่งเป็นพื้นที่ค้าปลีกและศูนย์อาหารขนาดใหญ่เพื่อรองรับพนักงานออฟฟิศและผู้อยู่อาศัยในย่านนี้

“เราเชื่อมั่นว่าทรัพย์สินที่กองทรัสต์เข้าลงทุนจะสามารถสร้างผลการดำเนินงานที่ดี ประมาณการว่ากองทรัสต์จะมีอัตราเงินจ่ายและการจ่ายประโยชน์ตอบแทนแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ปีแรก (1 มกราคม – 31 ธันวาคม 2562) ประมาณ 7% ซึ่งถือว่าอยู่ในเกณฑ์น่าสนใจ เมื่อเทียบกับภาพรวมกองทรัสต์ที่ลงทุนในอาคารสำนักงานให้เช่า” นายเกตุกร กล่าว

นายรวินทร์ บุญญานุสาสน์ รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ ผู้บริหารสายงาน สายงานธุรกิจตลาดเงินตลาดทุน ธนาคารกรุงไทย จำกัด (มหาชน) ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงินและผู้จัดการการจัดจำหน่ายและรับประกันการจำหน่าย เปิดเผยว่า อาคารสำนักงานซันทาวเวอร์สที่ทรัสต์ SPRIME เข้าลงทุน เป็นทรัพย์สินที่มีคุณภาพ ตั้งอยู่ในทำเลที่โดดเด่นและมีผลการดำเนินงานที่ดี โดยค่าเช่าพื้นที่สำนักงานและค่าบริการในปี 2558 – 2560 เติบโตเฉลี่ยเกือบ 7% ต่อปี และ ณ วันที่ 30 กันยายน 2561 มีค่าเช่าพื้นที่สำนักงานและค่าบริการเฉลี่ย 572 บาทต่อ
ตร.ม.ต่อเดือน

ขณะเดียวกันมีอัตราการเช่าพื้นที่อาคารสำนักงานในปี 2558 – 2560 และ ณ วันที่ 30 กันยายน 2561 สูงกว่า 93% มาตลอด โดยมีผู้เช่ารวม 61 ราย ซึ่งมีการดำเนินธุรกิจที่หลากหลายจึงเป็นการกระจายความเสี่ยงได้เป็นอย่างดีและส่วนใหญ่เป็นบริษัทชั้นนำทั้งในประเทศไทยและต่างประเทศ ซึ่งลูกค้าที่จะครบสัญญาเช่าพื้นที่ในปี 2562 ได้ทยอยต่อสัญญาตามแผนที่วางไว้

ส่วนการบริหารทรัพย์สินภายหลังจัดตั้งกองทรัสต์ ได้แต่งตั้งบริษัท แม็กซ์ ฟิวเจอร์ จำกัด ในเครือ บมจ.สิงห์ เอสเตท ที่มีประสบการณ์บริหารอาคารซันทาวเวอร์สก่อนที่กองทรัสต์จะเข้าลงทุน เป็นผู้บริหารทรัพย์สินที่กองทรัสต์เข้าลงทุนครั้งแรก ซึ่งจะทำให้การบริหารจัดการทรัพย์สินของกองทรัสต์เป็นไปอย่างต่อเนื่อง ดังนั้น ด้วยประสบการณ์และการบริหารจัดการที่ดี จะส่งผลดีต่อผลการดำเนินงานของกองทรัสต์ต่อไป

noticeแจ้งลบความคิดเห็นนี้   บันทึกการเข้า

กระทู้ฮอตในรอบ 7 วัน

Tags:  sprime  อสังหา  การลงทุน 

หน้า: 1

 
ตอบ

ชื่อ:
 
แชร์ไป Facebook ด้วย
กระทู้:
ไอค่อนข้อความ:
ตัวหนาตัวเอียงตัวขีดเส้นใต้จัดย่อหน้าชิดซ้ายจัดย่อหน้ากึ่งกลางจัดย่อหน้าชิดขวา

 
 

[เพิ่มเติม]
แนบไฟล์: (แนบไฟล์เพิ่ม)
ไฟล์ที่อนุญาต: gif, jpg, jpeg
ขนาดไฟล์สูงสุดที่อนุญาต 20000000 KB : 4 ไฟล์ : ต่อความคิดเห็น
ติดตามกระทู้นี้ : ส่งไปที่อีเมลของสมาชิกสนุก
  ส่งไปที่
พิมพ์อักษรตามภาพ:
พิมพ์ตัวอักษรที่แสดงในรูปภาพ
 
:  
  • ข้อความของคุณอยู่ในกระทู้นี้
  • กระทู้ที่ถูกใส่กุญแจ
  • กระทู้ปกติ
  • กระทู้ติดหมุด
  • กระทู้น่าสนใจ (มีผู้ตอบมากกว่า 15 ครั้ง)
  • โพลล์
  • กระทู้น่าสนใจมาก (มีผู้ตอบมากกว่า 25 ครั้ง)
         
หากท่านพบเห็นการกระทำ หรือพฤติกรรมใด ๆ ที่ไม่เหมาะสม ซึ่งอาจก่อให้เกิดความเสื่อมเสียแก่สถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์ รวมถึง การใช้ข้อความที่ไม่สุภาพ พฤติกรรมการหลอกลวง การเผยแพร่ภาพลามก อนาจาร หรือการกระทำใด ๆ ที่อาจก่อให้ผู้อื่น ได้รับความเสียหาย กรุณาแจ้งมาที่ แนะนำติชม