หน้า: 1

ชนิดกระทู้ ผู้เขียน กระทู้: กองทรัสต์ SHREIT กู้เงินคืนหนี้สกุลดอลล่าร์สหรัฐช่วยลดต้นทุนทางเงิน  (อ่าน 26 ครั้ง)
add
เรทกระทู้
« เมื่อ: 31 ก.ค. 18, 11:41 น »
ตอบโดยอ้างถึงข้อความ
Send E-mail

แบ่งปันกระทู้นี้ให้เพื่อนคุณอ่านไหมคะ?

ปิดปิด
 
‘กองทรัสต์ SHREIT’ ทำสัญญากู้ยืมเงินจำนวน 44,670,000 ล้านยูโร หรือเทียบเท่า 51.5 ล้านดอลล่าร์สหรัฐ เพื่อชำระคืนเงินกู้ยืมเดิมของกองทรัสต์ ระบุช่วยลดความเสี่ยงของต้นทุนทางการเงินเดิมจากแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น และอยู่ระหว่างการจัดทำเครดิตเรทติ้งโดยฟิทซ์ เรตติ้งเพื่อรองรับการเติบโตอย่างต่อเนื่องของกอง SHREIT



นายปธาน สมบูรณสิน กรรมการผู้จัดการ บริษัท สตราทีจิก พร็อพเพอร์ตี้ อินเวสท์เตอร์ส จำกัด ผู้จัดการกองทรัสต์อิสระที่บริหารโดยมืออาชีพ และในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ SHREIT เปิดเผยว่า กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบต่ออายุได้เพื่อธุรกิจโรงแรมและสิทธิการเช่าสตราทีจิก ฮอสพิทอลลิตี้ หรือ SHREIT ได้เข้าทำสัญญากู้ยืมเงินจำนวน 44,670,000 ยูโร ธนาคารดอยซ์แบงก์ สาขาสิงคโปร์ เพื่อชำระหนี้กู้ยืมเดิมในสกุลเงินดอลลาร์สหรัฐของกองทรัสต์

สำหรับการกู้ยืมเงินในครั้งนี้ซึ่งมีกำหนดระยะเวลา 3 ปี เพื่อชำระหนี้เงินกู้ที่มีอยู่เดิม โดยมีส่วนต่างอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นอยู่ที่ร้อยละ 3.25 ของอัตราดอกเบี้ยอ้างอิง Euribor (ซึ่งไม่ต่ำกว่า 0) นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังได้ดำเนินการให้กองทรัสต์เข้าทำการป้องกันความเสี่ยงของอัตราสกุลเงินยูโรต่อเงินดอลล่าร์สหรัฐ (EUR/USD hedge) เพื่อบริหารจัดการด้านความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยนเงินสกุลต่างประเทศ

“เนื่องจากสัญญาเงินกู้เดิมของกองทรัสต์ มีอัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบลอยตัว โดยมีอัตราอ้างอิงดอกเบี้ย LIBOR ซึ่งมีการปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างมาก นับตั้งแต่วันที่กองเข้าลงทุนจนถึงปัจจุบัน จากร้อยละ 1.7 เป็น ร้อยละ 2.35 และยังมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง กองทรัสต์ SHREIT จึงดำเนินการกู้ยืมเพื่อไปชำระคืนเงินกู้เดิม (Refinance) ในจำนวน 44,670,000 ยูโร โดยมีอัตราดอกเบี้ยอ้างอิง Euribor ซึ่งช่วยให้กองทรัสต์มีต้นทุนจากการกู้ยืมเงินที่ต่ำลง นอกจากแผนการเพิ่มทุนเพื่อซื้อทรัพย์สินเพิ่มเติมที่คาดว่าจะลงทุนแล้วเสร็จในปีนี้ บริษัทฯ ยังอยู่ระหว่างการจัดทำเครดิตเรทติ้งของกอง SHREIT เพื่อรองรับแผนเติบโตอย่างต่อเนื่องของกองทรัสต์ SHREIT” นายปธาน กล่าว

นอกจากนี้อัตราหนี้สินสุทธิต่อมูลค่าทรัพย์สินเพื่อการลงทุน (LTV) ในช่วง 1-2 ปีข้างหน้าซึ่งสอดคล้องกับนโยบายทางการเงินของ SHREIT ที่ต้องการรักษาอัตราส่วนหนี้สินรวมต่อสินทรัพย์รวมอยู่ที่ร้อยละ 30-35 เช่นกัน รวมถึงการบริหารจัดการความเสี่ยงจากความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยนเงินสกุลต่างประเทศเพื่อประโยชน์ที่ดีที่สุดต่อผู้ถือหน่วยทรัสต์

noticeแจ้งลบความคิดเห็นนี้   บันทึกการเข้า

กระทู้ฮอตในรอบ 7 วัน

Tags:  shreit  REIT  การลงทุน 

หน้า: 1

 
ตอบ

ชื่อ:
 
แชร์ไป Facebook ด้วย
กระทู้:
ไอค่อนข้อความ:
ตัวหนาตัวเอียงตัวขีดเส้นใต้จัดย่อหน้าชิดซ้ายจัดย่อหน้ากึ่งกลางจัดย่อหน้าชิดขวา

 
 

[เพิ่มเติม]
แนบไฟล์: (แนบไฟล์เพิ่ม)
ไฟล์ที่อนุญาต: gif, jpg, jpeg
ขนาดไฟล์สูงสุดที่อนุญาต 20000000 KB : 4 ไฟล์ : ต่อความคิดเห็น
ติดตามกระทู้นี้ : ส่งไปที่อีเมลของสมาชิกสนุก
  ส่งไปที่
พิมพ์อักษรตามภาพ:
พิมพ์ตัวอักษรที่แสดงในรูปภาพ
 
:  
  • ข้อความของคุณอยู่ในกระทู้นี้
  • กระทู้ที่ถูกใส่กุญแจ
  • กระทู้ปกติ
  • กระทู้ติดหมุด
  • กระทู้น่าสนใจ (มีผู้ตอบมากกว่า 15 ครั้ง)
  • โพลล์
  • กระทู้น่าสนใจมาก (มีผู้ตอบมากกว่า 25 ครั้ง)
         
หากท่านพบเห็นการกระทำ หรือพฤติกรรมใด ๆ ที่ไม่เหมาะสม ซึ่งอาจก่อให้เกิดความเสื่อมเสียแก่สถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์ รวมถึง การใช้ข้อความที่ไม่สุภาพ พฤติกรรมการหลอกลวง การเผยแพร่ภาพลามก อนาจาร หรือการกระทำใด ๆ ที่อาจก่อให้ผู้อื่น ได้รับความเสียหาย กรุณาแจ้งมาที่ แนะนำติชม