Sanook.commenu

ค้นหา ตรวจหวย ข่าว อีเมล์ ดูทีวีออนไลน์ ฟังเพลงออนไลน์ คลาสสิฟายด์ ริงโทน เกมส์ ดูทั้งหมด »

สนุก! เว็บบอร์ด > หมวดหมู่ > ไร้สังกัด  > วิธีคำนวณเงินกู้ สำหรับมนุษย์เงินเดือนที่ต้องการซื้อบ้าน – คอนโด
ผู้ดูแล: withyaw
หน้า: 1
ชนิดกระทู้ ผู้เขียน วิธีคำนวณเงินกู้ สำหรับมนุษย์เงินเดือนที่ต้องการซื้อบ้าน – คอนโด  (อ่าน 4 ครั้ง)
add

วิธีคำนวณเงินกู้ สำหรับมนุษย์เงินเดือนที่ต้องการซื้อบ้าน – คอนโด

 
        ผู้ตั้งกระทู้: 8 พ.ย. 22, 14:43 น
ตอบโดยอ้างถึงข้อความอ้างถึง



อีกหนึ่งปริศนายอดนิยมของคนภายในยุคนี้อาจหนีไม่พ้นปัญหาที่ว่า “ค่าจ้างรายเดือนเท่านี้กู้ยืมซื้อบ้าน รวมทั้งคอนโดได้มากแค่ไหน” เนื่องจากว่าเป็นความเป็นห่วงว่าตัวเองจะผ่อนหนี้หนี้สินไม่ไหว หรือเปล่าสามารถกู้แบงค์ผ่าน ซึ่งคุณสามารถหาคำตอบได้จากแบงค์แล้วก็สามารถประเมินความรู้ความเข้าใจของตนได้เหมือนกัน ด้วยแนวทางคำนวณเงินกู้ยืมที่พวกเราเอามาฝาก


คำนวณเงินกู้คอนโด                        
1.การประเมินรายได้
สำหรับคำนวณเงินกู้ยืม การประเมินรายได้ที่แบงค์ใช้พิเคราะห์ในเรื่องของสินเชื่อเงินกู้ยืมของผู้กู้ เว้นเสียแต่รายได้ที่เป็นค่าตอบแทนรายเดือน รายได้ที่ได้รับจากหนทางอื่นๆก็จำเป็นต้องแจ้งกับแบงค์ด้วย เนื่องจากว่าสินเชื่อกู้ยืมซื้อบ้าน คอนโด เป็นภาระหน้าที่หนี้สินที่ผ่อนเป็นทุกเดือน โดยทางแบงค์จะแบ่งต้นเหตุของรายได้ออกเป็น 2 ชนิด ดังต่อไปนี้

รายได้คงเดิมหมายถึงรายได้ที่ได้รับอย่างไม่ต้องสงสัยทุกเดือน ดังเช่นว่า ค่าตอบแทนรายเดือน โบนัสประจำ (Fix Bonus) ฯลฯ
รายได้ไม่คงเดิมเป็นรายได้ที่บางครั้งอาจจะได้รับไหมได้รับก็ได้ และก็จำนวนเงินมีการผันจากหลายสาเหตุ ดังเช่นว่า โบนัส เบี้ยเลี้ยง ค่าเสียเวล่ำเวลา ล่วงเวลา ยอดจำหน่ายผลิตภัณฑ์ ค่าสำหรับบริการ ฯลฯ
ถึงแม้หลายแบงค์จะเห็นด้วยรายได้ต่างๆที่กล่าวมาของรายได้ทั้งสิ้นไม่ว่าจะเป็นชนิดคงเดิมไหมคงเดิมก็ตาม แต่ละแบงค์ก็ตรึกตรองเป็นรายได้รูปร่างที่แตกต่าง ดังนี้การคำนวณเงินกู้ยืมก็ขึ้นกับข้างอนุัมัตสินเชื่อของแต่ละแบงค์ ว่าจะประเมินแบบไหน

2.การประเมินหนี้
แล้วก็การคำนวณเงินกู้ยืมในส่วนเดียวกันที่แบงค์จะทำประเมินไปพร้อมๆกับรายได้ก็คือ “การใช้จ่ายของผู้กู้” ในเรื่องเกี่ยวกับการใช้จ่ายประจำที่ไม่สามารถที่จะหลบหลีกได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการจ่ายให้กับเจ้าหนี้ โดยมีเนื้อหาการพินิจดังนี้



**หมายเหตุ รูปร่างและก็ข้อแม้ที่ได้กล่าวผ่านมาแล้วต่างๆนาๆตามแต่ละแบงค์จะกำหนด ไม่อาจจะใช้อ้างอิงได้ทุกกรณี ควรจะถามไถ่แบงค์เพิ่มเติมอีก

แบบอย่างคำนวณเงินกู้ยืมสินเชื่อบ้าน รายได้เท่านี้ กู้ได้มากแค่ไหน

แนวทางคำนวณยอดผ่อนหนี้หนี้สินสูงสุด ของผู้กู้
ได้แก่ : รายได้ทั้งผอง x 70% ของรายได้ทั้งผอง / หนี้ทั้งผอง = ยอดผ่อนหนี้หนี้สินสูงสุด ต่อเดือน
ซึ่งแบงค์โดยมากจะประเมินความรู้ความเข้าใจสำหรับในการโกดังเก็บสินค้าของผู้กู้ไม่เกิน 70% ของรายได้ทั้งหมดทั้งปวง โดยจะมีไม่เหมือนกันไปตามแต่ละข้อจำกัดของแต่ละแบงค์ที่ยื่นกู้ แต่ว่าโดยธรรมดาจะอยู่ในรูปทรงโดยประมาณ 40% – 80%
แนวทางคำนวณเงินกู้ยืม > ยอดจ่ายหนี้สูงสุด ต่อเดือน x 1,000,000 / 7,000 = ยอดคำนวณเงินกู้ยืม

3.ประเมินความรู้ความเข้าใจทางด้านการเงิน
ภายหลังคาดการณ์รายได้รวมทั้งหนี้แล้ว ทางแบงค์จะนำข้อมูล 2 ส่วนนี้มาประกอบกิจการใคร่ครวญความรู้ความเข้าใจทางด้านการเงินของผู้กู้ โดยภาระหน้าที่หนี้ทั้งปวง ไม่ว่าจะเป็นภาระหน้าที่หนี้ระยะยาวอย่างสินเชื่อบ้าน หรือระยะสั้นอย่างสินเชื่อรถยนต์ สินเชื่อส่วนตัว อื่นๆอีกมากมาย เมื่อรวมกันอีกทั้ง 2 แบบแล้วควรจะมีรูปทรงที่ไม่เกิน 70% ของรายได้ต่อเดือน ถึงจะผ่านกติกาซึ่งสามารถกู้สินเชื่อเพื่อซื้อบ้าน คอนโดได้

แนวทางคำนวณเงินกู้ยืมว่ายังมีความรู้ความเข้าใจด้านการเงินสำหรับการกู้สินเชื่อบ้านได้ไหม
โดยกระบวนการคำนวณเป็นรายได้ x 70% – หนี้ทั้งผอง = ความรู้ความเข้าใจสำหรับการผ่อนหนี้หนี้สินสูงสุด
เป็นต้นว่า : รายได้ 71,991 x 70% – หนี้ทั้งผอง 28,000 = 22,393 เป็นยอดทั้งผองซึ่งสามารถผ่อนหนี้ต่องวดของการกู้ยืมสินเชื่อบ้าน

**หมายเหตุ : ดังนี้ขึ้นกับรายได้และก็ภาระหน้าที่หนี้ของแต่ละบุคคล

4.คาดคะเนวงเงินกู้
การวัดการวงเงินกู้จะช่วยทำให้พนักงานประจำอย่างพวกเรา สามารถคำนวณเงินกู้ยืมที่จะสามารถใช้กู้สินเชื่อเพื่อซื้อบ้าน คอนโดได้ คร่าวๆการจากรายได้ทั้งสิ้นรวมทั้งภาระหน้าที่หนี้ที่มีอยู่ในเวลาที่กระทำการกู้สินเชื่อ

แนวทางคำนวณเงินกู้ยืมด้วยอัตราผ่อนพื้นฐาน

ปริมาณผ่อนส่งต่องวด : วงเงินกู้ = 7,000 บาท : 1,000,000 บาท

โดยสามารถคำนวณเงินกู้ยืมได้ดังต่อไปนี้ (ความรู้ความเข้าใจสำหรับในการใช้หนี้ x 1,000,000) / 7,000 = ยอดเงินกู้

อาทิเช่น ค่าจ้างรายเดือน 30,000 มีภาระหน้าที่ใช้หนี้ใช้สินค่าเดินทางยนต์ 6,000 ต่อเดือน จะพอๆกับ (6,000 x 1,000,000) / 7,000 = 857,000 บาท ฯลฯ

** ดังนี้การวัดวงเงินกู้ด้วยอัตราผ่อนพื้นฐานจะประเมินวงเงินกู้ได้ต่ำยิ่งกว่าเรื่องจริง ซึ่งแบงค์แต่ละที่จะมีตารางเปรียบที่ต่างกันออกไประหว่างตอนอัตราค่าดอกเบี้ยและก็ช่วงเวลาสำหรับการผ่อนหนี้หนี้สิน ที่ถูกคำนวณเงินกู้ยืมผ่านระบบของแบงค์ที่แม่นกว่า

ตารางเทียบเงินค่างวดบ้าน แล้วก็วงเงินกู้ซื้อบ้าน คอนโด



ทั้งปวงนี้เป็นแนวทางคำนวณเงินกู้ยืม และก็ข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับการกู้ยืมสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านเดี่ยว แล้วก็ คอนโด สำหรับพนักงานประจำที่อยากเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักอาศัยพื้นฐาน ทางที่ดีควรจะขอคำแนะนำกับผู้ที่มีความชำนาญ รวมทั้งเรียนรู้อัตราค่าดอกเบี้ย รวมทั้งข้อจำกัดต่างๆของแต่ละแบงค์ก่อนจะกระทำการกู้หนี้ยืมสิน ทั้งควรจะตรวจความพร้อมเพรียงด้านการเงินของตนด้วย เพื่อจะได้ไม่เป็นภาระหน้าที่ในคราวหลัง หวังว่าเนื้อหานี้จะช่วยทำให้พนักงานประจำทุกคน รู้เรื่องแนวทางคำนวณเงินกู้ยืมรวมทั้งวงเงินกู้ได้อย่างดีเยี่ยม

กิจกรรมน่าสนใจจาก สนุกเว็บบอร์ด

กระทู้ฮอตในรอบ 7 วัน

 
Tags:  คำนวณเงินกู้คอนโด 
หน้า: 1
ตอบ
ชื่อ:
 
แชร์ไป Facebook ด้วย
กระทู้:
ไอค่อนข้อความ:
ตัวหนาตัวเอียงตัวขีดเส้นใต้จัดย่อหน้าชิดซ้ายจัดย่อหน้ากึ่งกลางจัดย่อหน้าชิดขวา


[เพิ่มเติม]
ขอความร่วมมือท่านสมาชิก และผู้ใช้บริการเว็บบอร์ด
ห้ามมิให้มีการเผยแพร่ผลงานอันมีลิขสิทธิ์ทั้งเนื้อหาและภาพของหนังสือพิมพ์ไทยรัฐ
แนบไฟล์: (แนบไฟล์เพิ่ม)
ไฟล์ที่อนุญาต: gif, jpg, jpeg
ขนาดไฟล์สูงสุดที่อนุญาต 20000000 KB : 4 ไฟล์ : ต่อความคิดเห็น
ติดตามกระทู้นี้ : ส่งไปที่อีเมลของสมาชิกสนุก
  ส่งไปที่
พิมพ์อักษรตามภาพ: พิมพ์ตัวอักษรที่แสดงในรูปภาพ
หากท่านพบเห็นการกระทำ หรือพฤติกรรมใด ๆ ที่ไม่เหมาะสม ซึ่งอาจก่อให้เกิดความเสื่อมเสียแก่สถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์ รวมถึง การใช้ข้อความที่ไม่สุภาพ พฤติกรรมการหลอกลวง การเผยแพร่ภาพลามก อนาจาร หรือการกระทำใด ๆ ที่อาจก่อให้ผู้อื่น ได้รับความเสียหาย กรุณาแจ้งมาที่ แนะนำติชม
  • ข้อความของคุณอยู่ในกระทู้นี้
  • กระทู้ที่ถูกใส่กุญแจ
  • กระทู้ปกติ
  • กระทู้ติดหมุด
  • กระทู้น่าสนใจ (มีผู้ตอบมากกว่า 15 ครั้ง)
  • โพลล์
  • กระทู้น่าสนใจมาก (มีผู้ตอบมากกว่า 25 ครั้ง)
:  
ทางสนุก! จะทำการตรวจสอบ
และขออนุญาตไม่แสดงข้อความ
ที่ไม่เหมาะสม ข้อความที่
ก่อให้เกิดความเสื่อมเสียแก่
สถาบันชาติ ศาสนา
พระมหากษัตริย์ รวมถึงข้อความที่
เข้าข่ายหลอกลวง การเผยแพร่
ภาพลามกอนาจาร หรือข้อความ
ใดๆ ที่ทำให้ผู้อื่นได้รับความ
เสียหาย บนกระทู้นี้