หน้า: 1

ชนิดกระทู้ ผู้เขียน กระทู้: รวมไว้ให้แล้วที่นี่ ! วิธีตรวจรับบ้าน แบบที่คุณก็สามารถเช็กเองได้  (อ่าน 1 ครั้ง)
add
เรทกระทู้
« เมื่อ: 19 เม.ย. 22, 23:34 น »
ตอบโดยอ้างถึงข้อความ
Send E-mail

แบ่งปันกระทู้นี้ให้เพื่อนคุณอ่านไหมคะ?

ปิดปิด
 

การตรวจรับบ้าน ก่อนเซ็นรับมอบบ้านถือเป็นขั้นตอนที่มีความสำคัญมากสำหรับการซื้อ บ้านใหม่ เพราะหากมีการเซ็นรับมอบบ้านเรียบร้อยแล้วเท่ากับเป็นการยอมรับสภาพบ้านที่ทางโครงการ บ้านจัดสรร ส่งมอบให้กับผู้ซื้อทันที หากจะให้ทางโครงการเข้ามาจัดการแก้ไขปัญหาต่าง ๆ ที่พบหลังจากนั้นจะเป็นเรื่องที่ทำได้ยากมาก
ผู้ซื้อบ้านใน โครงการบ้าน ใหม่จำนวนไม่น้อยเลือกใช้บริการ ตรวจบ้านก่อนโอน จากบริษัทเอกชนที่เชี่ยวชาญเฉพาะด้าน แต่ก็มีค่าใช้จ่ายหลักพันในการใช้บริการดังกล่าว ในยุคประหยัดหลายคนจึงเลือก วิธีตรวจรับบ้าน ด้วยตนเองซึ่งก็สามารถทำได้และไม่ถือว่ายากเกินไปเพียงแต่ต้องศึกษาข้อมูลไว้ก่อนเข้าไปทำ การตรวจรับบ้าน
เปิด วิธีตรวจรับบ้าน ด้วยตนเอง
บริเวณพื้นที่นอกบ้าน ต้องตรวจเช็กตั้งแต่รั้วบ้านไปจนถึงประตูเข้าบ้านว่าใช้งานได้ปกติหรือไม่ มีปัญหาสนิม พื้นทรุด เป็นหลุมเป็นบ่อหรือเปล่า และหากกรณีเป็น โครงการบ้านเดี่ยว ต้องดูว่าสนามหญ้ารอบบ้านนั้นมีการถมดินและปูหญ้าไว้เรียบร้อยดีหรือไม่ สิ่งสำคัญที่ผู้ซื้อทั้ง บ้านเดี่ยว และ บ้านทาวน์โฮม ต้องตรวจเช็กให้ดีคือ บริเวณพื้นที่จอดรถมีปัญหาการทรุดตัวหรือไม่
โครงสร้างตัวบ้าน การตรวจรับบ้าน สำหรับจุดนี้จะต้องเช็กดูว่าคานของบ้านโค้งงอหรือไม่ ส่วนของผนังบ้านจะต้องเรียบเนียน ไม่มีรอยร้าว ส่วนพื้นบัวและฝ้าเพดานจะต้องเรียบชิดกับผนัง
วอลเปเปอร์ ต้องดูให้มั่นใจว่าไม่มีร่องรอยของเชื้อราซึ่งหากพบปัญหาในขั้นตอน ตรวจบ้านก่อนโอน แล้ว ไม่เพียงแต่ต้องให้ทางโครงการเปลี่ยนวอลเปเปอร์ให้ใหม่แต่จะต้องให้ตรวจเช็กเพิ่มเติมไปถึงปัญหาน้ำรั่วไหลภายในบ้านด้วยเพราะเป็นสาเหตุของการเกิดเชื้อราบริเวณวอลเปเปอร์นั่นเอง
ระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ต้องตรวจสอบที่สวิตช์และเต้ารับทุกจุดภายในบ้าน ซึ่งขั้นตอนนี้จะต้องใช้เครื่องมือตรวจสอบเบรกเกอร์ตัดไฟรั่วไหลช่วยในการทดสอบเพื่อดูว่าระบบไฟฟ้าภายในบ้านทำงานได้ตามปกติหรือไม่ แต่ก่อนนำเครื่องมือตรวจสอบไปใช้จะต้องศึกษาวิธีการใช้งานอย่างละเอียดเพื่อให้เกิดความปลอดภัย นอกจากนั้นยังต้องตรวจเช็กมิเตอร์ไฟฟ้าด้วยว่ามีการหมุนในขณะที่ไม่ได้เปิดใช้งานไฟฟ้าภายในบ้านอยู่หรือไม่
การตรวจสอบภายในห้องน้ำ ต้องดูว่าตามจุดก๊อกน้ำและฝักบัวมีแรงดันน้ำในระดับปกติหรือไม่ พร้อมตรวจเช็กการรั่วซึมและระดับความลาดเอียงของพื้นห้องน้ำ ส่วนของชักโครกนั้นก็ต้องดูว่ามีปัญหาอุดตันหรือมีกลิ่นไม่สะอาดหรือไม่ นอกจากนั้นยังต้องดูไปถึงบริเวณซักล้างให้แน่ใจว่าไม่มีรอยแตกหรือรั่วซึมและระดับความลาดเทของพื้นนั้นควรมีความเหมาะสมไม่ทำให้เกิดน้ำขังหรือน้ำท่วม โดยใช้การเปิดน้ำทดสอบในระหว่างการ ตรวจบ้านก่อนโอน ด้วย
หลังคาบ้าน ต้องสังเกตว่าหลังคารั่วหรือไม่ โดยดูจากบริเวณฝ้าเพดานภายในบ้านว่ามีร่องรอยของน้ำหรือไม่ รวมถึงดูว่ามีรอยน้ำที่พื้นหรือเปล่า
วิธีตรวจรับบ้าน ตามลิสต์เหล่านี้ถือเป็นเรื่องหลักที่ผู้ซื้อบ้านสามารถทำได้ด้วยตนเองและเป็นจุดที่มักต้องดูให้รอบคอบ ทั้งนี้หากพบว่ามีความบกพร่องหรือไม่เรียบร้อยก็ควรทำสัญลักษณ์ให้ชัดเจน เพื่อแจ้งให้ทางโครงการเข้ามาแก้ไขให้เรียบร้อยก่อนจะรับโอนบ้านในลำดับต่อไป อย่างไรก็ตาม ขอฝาก บ้านดอนเมืองจากแสนสิริ ไว้ด้วยล่ะสำหรับ คนที่หาบ้าน และ แบบบ้าน ต่าง ๆ

ที่มาข้อมูล
https://www.sansiri.com/content/view/คำแนะนำกู้บ้าน-รวมลิสต์ตรวจบ้าน-คอนโด-ฉบับด้วยตนเอง-ไม่ต้องเสียเงินเพิ่ม/th
https://homeguru.homepro.co.th/check-home-by-yourself-before-receiving-the-transferring-of-a-house/?gclid=CjwKCAjwlrqHBhByEiwAnLmYUO--YZZu55gk96pVvefzOfxGD4bJjyaECVMbVlSpwm6y-E5yda_VnBoCUrAQAvD_BwE

noticeแจ้งลบความคิดเห็นนี้   บันทึกการเข้า
Tags:
Tags:  

หน้า: 1

 
ตอบ
ชื่อ:
 
แชร์ไป Facebook ด้วย
กระทู้:
ไอค่อนข้อความ:
ตัวหนาตัวเอียงตัวขีดเส้นใต้จัดย่อหน้าชิดซ้ายจัดย่อหน้ากึ่งกลางจัดย่อหน้าชิดขวา

 
 

[เพิ่มเติม]
แนบไฟล์: (แนบไฟล์เพิ่ม)
ไฟล์ที่อนุญาต: gif, jpg, jpeg
ขนาดไฟล์สูงสุดที่อนุญาต 20000000 KB : 4 ไฟล์ : ต่อความคิดเห็น
ติดตามกระทู้นี้ : ส่งไปที่อีเมลของสมาชิกสนุก
  ส่งไปที่
พิมพ์อักษรตามภาพ:
พิมพ์ตัวอักษรที่แสดงในรูปภาพ
 
:   Go
  • ข้อความของคุณอยู่ในกระทู้นี้
  • กระทู้ที่ถูกใส่กุญแจ
  • กระทู้ปกติ
  • กระทู้ติดหมุด
  • กระทู้น่าสนใจ (มีผู้ตอบมากกว่า 15 ครั้ง)
  • โพลล์
  • กระทู้น่าสนใจมาก (มีผู้ตอบมากกว่า 25 ครั้ง)
         
หากท่านพบเห็นการกระทำ หรือพฤติกรรมใด ๆ ที่ไม่เหมาะสม ซึ่งอาจก่อให้เกิดความเสื่อมเสียแก่สถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์ รวมถึง การใช้ข้อความที่ไม่สุภาพ พฤติกรรมการหลอกลวง การเผยแพร่ภาพลามก อนาจาร หรือการกระทำใด ๆ ที่อาจก่อให้ผู้อื่น ได้รับความเสียหาย กรุณาแจ้งมาที่ แนะนำติชม