รวม 5 เรื่องน่ารู้ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดมือสองในย่านธุรกิจ
หากถามว่าทำไมคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพนิยมซื้อ
คอนโดมิเนียมในย่านธุรกิจมากขึ้น มั่นใจว่าเหตุผลส่วนใหญ่นั้นก็คงหนีไม่พ้นเรื่องของความสะดวกสบายในด้านการอยู่อาศัย มีความปลอดภัย ไม่ว่าจะเป็นคอนโดพระราม9 คอนโดรัชดา (เพิ่มเติมที่ :
https://www.bkkcitismart.com/ซื้อ/คอนโดพระราม_9 )
คอนโดมิเนียมย่านห้วยขวาง คอนโดสีลม คอนโดสุขุมวิท หรือคอนโดลาดพร้าว ยังสามารถเก็บไว้ทำกำไรด้วยการปล่อยเช่าหรือขายในอนาคตได้อีกด้วย แต่อย่างไรก็ตามคอนโดมือหนึ่งในย่านธุรกิจนั้นมีราคาสูงมากจนหลายคนไม่สามารถเอื้อมถึง ด้วยเหตุนี้หลายคนจึงเลือกซื้อคอนโดมือสองแทน แต่ก่อนตัดสินใจซื้อมีเรื่องไหนที่ควรรู้บ้างนั้นวันนี้เรามีคำตอบมาฝาก
• ราคาขายสูงกว่าคอนโดมิเนียมมือหนึ่งในย่านชานเมือง เพราะมูลค่าที่ดินในย่านธุรกิจมีราคาสูงกว่า ทั้งยังขยับสูงขึ้นในทุก ๆ ปี ทำให้คอนโดมือสองในย่านธุรกิจมีราคาขายสูงขึ้นตามไปด้วย
• ตำแหน่งต่างกันราคาขายไม่เท่ากัน อย่างคอนโดติดรถไฟฟ้า คอนโดติดถนนเส้นหลัก คอนโดที่อยู่ในโซนใกล้ห้างสรรพสินค้าหรือศูนย์รวมธุรกิจย่อมมีราคาขายสูงกว่าคอนโดในย่านเดียวกันแต่อยู่ในซอยลึกที่ไม่เอื้ออำนวยต่อการเดินทาง ถ้าเป็นคอนโดติดรถไฟฟ้ามีความได้เปรียบและสามารถตั้งราคาได้สูงกว่า
• คอนโดเดียวกันราคาขายไม่เท่ากัน อย่างที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่าคอนโดมือหนึ่งจะมีการกำหนดราคาขายที่ชัดเจน แต่หากเป็นคอนโดมือสองผู้ที่ตั้งราคาขายคือเจ้าของกรรมสิทธิ์ โดยสามารถตั้งราคาได้อย่างอิสระตามที่ต้องการ
• สิ่งอำนวยความสะดวก ทั้งพื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง พื้นที่สวนสาธารณะส่วนกลาง สระว่ายน้ำ จุดชมวิว และระบบรักษาความปลอดภัย ทำให้มีความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตมากขึ้น
• การขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน หากเป็นการขอสินเชื่อเพื่อซื้อคอนโดมิเนียมมือหนึ่งส่วนใหญ่มักจะได้อนุมัติวงเงินกู้สูง แต่ถ้าหากเป็นการขอสินเชื่อเพื่อซื้อคอนโดมือสองจะได้รับการอนุมัติวงเงินแค่ 60% - 70% ของราคาประเมิน
เป็นอย่างไรบ้างสำหรับ 5 เรื่องน่ารู้ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดมือสองที่เรานำมาฝาก ซึ่งจะเห็นได้ว่าคอนโดมือสองในย่านธุรกิจนั้นมีความแตกต่างทั้งในด้านราคา พื้นที่ส่วนกลาง และการขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน แต่รับประกันว่าซื้อแล้วคุ้มค่าสมราคา ซึ่งหากสนใจซื้อ ขาย คอนโดมือสอง ไม่ว่าจะเป็นคอนโดสุขุมวิท
คอนโดพระราม9 ที่ Bkkcitismart สามารถติดต่อได้ด้วยการเข้าไปที่เว็บไซต์ https://www.bkkcitismart.com/
ที่มาข้อมูล
- https://www.moneybuffalo.in.th/real-estate/pros-and-cons-new-vs-2nd-hand-condominium
- https://chiangmaibaan.com/10-เหตุผล-ทำไมต้องซื้อคอน/
- https://www.ddproperty.com/คู่มือซื้อขาย/ราคาประเมินที่ดินกรุงเทพ-34351
