หน้า: 1

ชนิดกระทู้ ผู้เขียน กระทู้: บอกวิธีให้เช่า คอนโดกรุงเทพ แบบไหนถึงถูกใจคนเมืองกรุง  (อ่าน 7 ครั้ง)
add
เรทกระทู้
« เมื่อ: 14 ก.ย. 21, 23:20 น »
ตอบโดยอ้างถึงข้อความ
Send E-mail

แบ่งปันกระทู้นี้ให้เพื่อนคุณอ่านไหมคะ?

ปิดปิด
 

คนเมืองกรุงนิยมความสะดวกสบายและถูกใจเป็นหลักไม่เว้นแม้แต่เรื่องของที่พักอาศัย อย่าง คอนโดกรุงเทพ ที่จะต้องเดินทางได้อย่างสะดวกจึงทำให้กลุ่ม คอนโดติดรถไฟฟ้า มีความต้องการพักอาศัยสูง คนที่ชอบลงทุนจึงใช้โอกาสนี้ในการซื้อคอนโดเอาไว้ปล่อยให้ เช่าคอนโดราคาถูก รวมถึงคนที่มีคอนโดในเมืองอยู่แล้วแต่ไม่ได้ใช้พักอาศัยเช่นกัน วันนี้เราจะมาบอกวิธีการปล่อยเช่าคอนโดให้ถูกใจคนกรุงกัน

คอนโดกรุงเทพ เป็นที่ต้องการของคนส่วนมากเพราะมีการคมนาคมที่สะดวก ช่วยย่นระยะเวลาในการเดินทางไปทำงานได้ โดยเฉพาะคอนโดในทำเลย่านธุรกิจ เช่น คอนโดสุขุมวิท ยิ่งเป็นที่ต้องการมาก ผู้ให้เช่าจึงสามารถตั้งราคาให้เช่าได้กำไรมากกว่าคอนโดย่านที่ไม่ได้อยู่ใจกลางเมือง เช่น คอนโดแถวพระราม3 โดยมีวิธีดังต่อไปนี้
1.ประเมินเรื่องเงินลงทุนและค่าใช้จ่ายที่ต้องใช้ กรณีที่มีคอนโดอยู่แล้วจะต้องทำความสะอาดหรือซ่อมแซมส่วนที่เสียหาย ส่วนคนที่ต้องการซื้อ คอนโดติดรถไฟฟ้า เพื่อปล่อยเช่าก็ต้องศึกษาย่านที่คนนิยมจริง ๆ เช่น คอนโดสุขุมวิท เพื่อประเมินว่าต้องกู้เงินซื้อคอนโดเท่าไหร่ มีการคิดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้อย่างไร รวมถึงควรตั้งราคาค่าเช่าประมาณเท่าใดถึงปล่อยเช่าง่ายโดยที่ยังได้กำไรจากการลงทุนด้วย
2.การกู้เงินจากธนาคารควรศึกษาเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยและระยะเวลาผ่อนชำระหนี้ประมาณ 3 – 5 ที่และควรยื่นเอกสารเพื่อขอกู้พร้อม ๆ กัน เพราะแต่ละที่ใช้เวลาในการอนุมัติเงินกู้ไม่เท่ากัน ทั้งนี้เอกสารที่ต้องใช้ในการขอยื่นกู้ประกอบด้วยบัตรประชาชนพร้อมสำเนา ทะเบียนบ้านพร้อมสำเนา หนังสือรับรองการทำงานที่ระบุอัตราเงินเดือน บัญชีธนาคาร สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3 – 6 เดือน และรายละเอียดคอนโดที่จะซื้อ
3.ขั้นตอนการประกาศให้ เช่าคอนโดราคาถูก ในปัจจุบันทำได้ไม่ยากด้วยการโพสต์ประกาศผ่านพื้นที่ออนไลน์ของตัวเอง เช่น เฟซบุ๊ก อินสตาแกรม หรือประกาศผ่านเว็บไซต์ของนายหน้าอย่าง www.bkkcitismart.com ก็ได้ โดยทำให้คนที่กำลังมองหาคอนโดเช่าเห็นว่าเป็นคอนโดที่อยู่ในทำเลที่ต้องการจริง เช่น เป็นคอนโดใกล้รถไฟฟ้า เป็นต้น นอกจากนี้ควรทำประกาศให้มีความน่าสนใจด้วยการถ่ายรูปห้องในทุกมุมแล้วนำมาตกแต่งให้มีความสวยงาม รวมถึงถ่ายคลิปบรรยากาศและสภาพแวดล้อมโดยรอบของคอนโดเพื่อให้คนที่ต้องการเช่าคอนโดตัดสินใจได้ง่ายขึ้น
4.ขั้นตอนก่อนการส่งมอบห้องเช่า คือ การทำสัญญาที่จะต้องระบุรายละเอียดในสัญญาอย่างครบถ้วน ประกอบด้วยค่าเช่าต่อเดือน ค่าเช่าล่วงหน้า ค่าส่วนกลาง ค่าประกันความเสียหาย กติการะหว่างผู้เช่ากับผู้ให้เช่า เงื่อนไขการผิดสัญญาหรือรายละเอียดอื่น ๆ ที่จำเป็นสำหรับทั้ง 2 ฝ่าย เพื่อป้องกันปัญหาการฟ้องร้องที่อาจเกิดขึ้นในภายหลังหากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งทำผิดสัญญา
5.สุดท้ายคือ การส่งมอบห้องเช่าให้กับผู้เช่าด้วยการส่งมอบกุญแจห้อง คีย์การ์ด รีโมทเครื่องใช้ไฟฟ้า เฟอร์นิเจอร์หรือสิ่งอื่น ๆ ที่มีระบุไว้ในสัญญา โดยผู้ให้เช่าควรอธิบายการใช้งานเครื่องใช้ไฟฟ้าหรืออุปกรณ์สำคัญที่ผู้เช่าต้องทราบด้วย เพื่อยืดอายุการใช้งานหรือป้องกันความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นได้

การปล่อยเช่าคอนโดเป็นอีกหนึ่งอาชีพเสริมสำหรับนักลงทุนที่ซื้อไว้เพื่อสร้างกำไรในอนาคตโดยเฉพาะคอนโดในทำเลที่เป็นที่นิยมยิ่งมีโอกาสสร้างกำไรได้มาก แต่คอนโดแถวอื่นๆก็เป็นการลงทุนที่น่าสนใจไม่แพ้กัน เช่น คอนโดสาทร และหากสนใจซื้อ ขาย คอนโดมือสองติดต่อได้ที่ Bkkcitimart ผู้เชี่ยวชาญที่จะช่วยให้การซื้อ - ขายคอนโดของคุณเป็นไปอย่างราบรื่น โดยสามารถโทรติดต่อได้ที่เบอร์ 02-661-8999 หรือเว็บไซต์ www.bkkcitismart.com

ข้อมูลเพิ่มเติมที่
https://www.bkkcitismart.com/ซื้อ/ซื้อคอนโดมือสอง

noticeแจ้งลบความคิดเห็นนี้   บันทึกการเข้า
Tags:
Tags:  

หน้า: 1

 
ตอบ
ชื่อ:
 
แชร์ไป Facebook ด้วย
กระทู้:
ไอค่อนข้อความ:
ตัวหนาตัวเอียงตัวขีดเส้นใต้จัดย่อหน้าชิดซ้ายจัดย่อหน้ากึ่งกลางจัดย่อหน้าชิดขวา

 
 

[เพิ่มเติม]
แนบไฟล์: (แนบไฟล์เพิ่ม)
ไฟล์ที่อนุญาต: gif, jpg, jpeg
ขนาดไฟล์สูงสุดที่อนุญาต 20000000 KB : 4 ไฟล์ : ต่อความคิดเห็น
ติดตามกระทู้นี้ : ส่งไปที่อีเมลของสมาชิกสนุก
  ส่งไปที่
พิมพ์อักษรตามภาพ:
พิมพ์ตัวอักษรที่แสดงในรูปภาพ
 
:   Go
  • ข้อความของคุณอยู่ในกระทู้นี้
  • กระทู้ที่ถูกใส่กุญแจ
  • กระทู้ปกติ
  • กระทู้ติดหมุด
  • กระทู้น่าสนใจ (มีผู้ตอบมากกว่า 15 ครั้ง)
  • โพลล์
  • กระทู้น่าสนใจมาก (มีผู้ตอบมากกว่า 25 ครั้ง)
         
หากท่านพบเห็นการกระทำ หรือพฤติกรรมใด ๆ ที่ไม่เหมาะสม ซึ่งอาจก่อให้เกิดความเสื่อมเสียแก่สถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์ รวมถึง การใช้ข้อความที่ไม่สุภาพ พฤติกรรมการหลอกลวง การเผยแพร่ภาพลามก อนาจาร หรือการกระทำใด ๆ ที่อาจก่อให้ผู้อื่น ได้รับความเสียหาย กรุณาแจ้งมาที่ แนะนำติชม